Классификация методов инвестиционных расчетов

Финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Теоретические основы инвестирования в недвижимость. Инвестиции на рынке недвижимой собственности и их отличительные черты. Основные тенденции и особенности развития рынка недвижимости как сферы инвестиций. Методы обоснования инвестиционных и финансовых решений при инвестировании в недвижимость. Анализ денежных потоков и его использование для обоснования инвестиционных и финансовых решений. Методические аспекты формирования ставки дисконтирования и определения нормы прибыли инвестиций в недвижимость. Методы обоснования инвестиционных и финансовых решений и особенности их применения для обоснования решений об инвестировании в недвижимость. Методы обоснования финансовых решений" Актуальность темы. Инвестиционные процессы играют ключевую роль в рыночной экономике.

Тема 17 МЕТОДЫ ОБОСНОВАНИЯ РЕАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

Рубрика тематическая категория Производство Динамические методы инвестиционных расчетов используют для обоснования инвестиционных проектов в том случае, когда речь идет о долгосрочных проектах, которые характеризуются меняющимися во времени доходами и расходами по годам реализации проекта. Среди этих условий выделим следующие: Рассматривается долгосрочный инвестиционный проект, имеющий срок реализации или полезного использования несколько лет или периодов иной длительности, в случае если в качестве единицы периода выбран срок меньше года полугодие, квартал, месяц и т.

В случае если это специально не оговаривается, то считается, что единицей периода является один год. Каждый инвестиционный проект описывается платежным рядом, элементы которого представляют из себясальдо доходов и расходов инвестора при осуществлении проекта за каждый год его реализации. Среди базовых методов динамических инвестиционных расчетов можно выделить следующие:

Диссертация года на тему инвестиции в недвижимость:Методы обоснования финансовых решений. Автор: Бузова, Ирина Анатольевна.

Используя эту формулу, можно приводить в сопоставимый вид оценки доходов от инвестиций, ожидаемых к поступлению в течение ряда лет. Очевидно, что в этом случае коэффициент дисконти-рования численно равен процентной ставке, устанавливаемой инвестором, то есть тому относительному размеру дохода, который инвестор хочет или может получить на инвестируемый им капитал. Любой инвестор, вкладывая деньги в инвестиционный проект, надеется нарастить капитал, получив определенный прирост, в связи с чем весьма актуальной становится проблема определения будущей стоимости вложенных денег.

Будущая стоимость — это стоимость, полученная через опреде-ленный период в результате наращения первоначальной суммы. Пусть г — ежегодная процентная ставка. Тогда будущая стоимость после одного прироста будет равна:

Цели инвестиционного анализа[ править править код ] Цель инвестиционного анализа состоит в объективной оценке целесообразности осуществления краткосрочных и долгосрочных инвестиций, а также разработке базовых ориентиров инвестиционной политики компании. Задачи инвестиционного анализа[ править править код ] Комплексная оценка потребности и наличия требуемых условий инвестирования. Обоснованный выбор источников финансирования и их цены.

Выявление факторов объективных и субъективных, внутренних и внешних , влияющих на отклонение фактических результатов инвестирования от запланированных ранее. Оптимальные инвестиционные решения, укрепляющие конкурентные преимущества фирмы и согласующиеся с её тактическими и стратегическими целями.

Анализ эффективности производственных инвестиций в основном заключается в оценке финансовых результатов инвестиций, т.е. в доходности для.

Методы оценки эффективности инвестиций. Метод чистой теперешней стоимости. Метод внутренней ставки дохода. Метод расчета коэффициента эффективности инвестиции. Обоснование экономической целесообразности инвестиций по проекту. Определение теперешней чистой стоимости. Определение внутренней ставки дохода. Определение периода окупаемости по данным о денежных потоках.

Определение периода окупаемости по данным о теперешней стоимости денежных потоков. Выводы об экономической целесообразности осуществления проекта. Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Принятие инвестиционного решения невозможно без учета следующих факторов:

Глава 6. Методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов

Он направлен на перераспределение и аутсорсинг объектов имущественного комплекса, реорганизацию действующих бизнес-единиц путем их разделения и слияния, углубление технологической специализации, обособление финансовых потоков по профильным видам деятельности и повышение эффективности работы холдинга. Данный вариант положен в основу инвестиционного проекта реструктуризации сети газозаправочных станций холдинга.

Создаваемые общества будут активно действовать на рынке газомоторного топлива, специализироваться на производстве и реализации КПГ-метана и СУГ-пропана, осуществлять строительство инновационных газозаправочных станций, производить современное оборудование для технического переоснащения автотранспорта. В этой связи проведено исследование тенденций развития рынка газомоторного топлива в целом по России и в отдельных федеральных округах.

Выделены три варианта проекта. Первый вариант предусматривает строительство инновационных криогенных станций и 20 пунктов по техническому обслуживанию автотранспорта, а также приобретение 90 ПАГЗС.

Методы обоснования инвестиционных проектов инфраструктуры, обеспечивающей функционирование электроэнергетической отрасли Кеткин Лев.

По методу учета в инвестиционных расчетах фактора времени методы делятся на следующие группы: По виду обобщающего показателя, выступающего в качестве критерия экономической эффективности инвестиций, методы инвестиционных расчетов можно подразделить на следующие группы: Кроме того, все методы инвестиционных расчетов можно разделить на две группы: Методы обоснования инвестиционных проектов в условиях неопределенности и риска.

Методы определения целесообразности осуществления инвестиционного проекта в условиях полной определенности в отношении получаемого результата. Выбор метода оценки эффективности инвестиций в значительной мере зависит от целей инвестора, от особенностей рассматриваемых инвестиционных проектов и от условий их реализации. Статистические методы оценки инвестиционных проектов К статическим методам инвестиционных расчетов относятся такие, которые применяются в случае краткосрочного характера инвестиционных проектов.

Если инвестиционные затраты осуществляются в начале периода, результаты проекта определяются на конец периода. Статические методы оценки экономической эффективности инвестиций относятся к простым методам, которые используются главным образом для грубой и быстрой оценки привлекательности проектов и рекомендуются для применения на ранних стадиях экспертизы инвестиционных проектов. В качестве критерия выбора инвестиционной альтернативы используются следующие показатели годовые или среднегодовые: Статические методы инвестиционных расчетов основаны на проведении сравнительных расчетов прибыли, издержек или рентабельности и выборе инвестиционного проекта на основе оптимального значения одного из этих показателей, которые в данном случае выступают в качестве краткосрочной цели инвестора.

Тема 10. Методы обоснования реальных инвестиций

В полного государственного финансирования эта проблема решалась на общегосударственном уровне путем выделения крупных капитальных вложений из бюджета. Сегодня, в условиях дефицита бюджетных средств, особенно в странах с нестабильной политической и экономической системой, находящихся в переходном периоде формирования рыночной экономики, с помощью только государственного бюджета инвестиционные проблемы развития аэропортов не решаются, требуется привлечение частных инвесторов, а для этого необходимы новые подходы к формированию и обоснованию эффективности программ развития аэропортов и рыночные механизмы привлечения инвестиций в аэропорты.

В этой связи важнейшей задачей является совершенствование методов оценки эффективности и формирования программ развития аэропорта. Аэропортовые комплексы играют большую роль не только в развитии воздушного транспорта, но и в развитии ряда других отраслей например, туризм, торговля, развитие международного экономического сотрудничества и в интеграции стран в мировое экономическое сообщество.

Международная практика обоснования инвестиционных проектов использует различные методы формирования обобщающих показателей, позволяющих подготовить решение о целесообразности вложения капитала и, соответственно, различные методы оценки эффективности проектов с учетом фактора времени.

«инвестиции в компьютеризацию производства, выгоды от внедрения ИТ»; «Не существует метода Типичные ошибки обоснования инвестиций.

Краткое содержание вопросов, которые рекомендуется решать на основе материалов Пособия 1. Специалисты органов управления всех уровней Оценка целесообразности выделения бюджетных средств для реализации инвестиционного проекта при проведении конкурсов по размещению инвестиционных ресурсов; оценка целесообразности предоставления налоговых и иных льгот по проектам, затрагивающим интересы города, региона или всей России. Специалисты экспертных органов, служб местной администрации и государственного надзора Оценка полноты и достаточности обосновывающих материалов, подтверждающих экологическую и санитарно-эпидемиологическую безопасность принимаемых технологических и других решений при предварительном согласовании места размещения объекта и оформлении Акта выбора площадки трассы для строительства.

Определение сферы своей деятельности и специализации при оказании инжиниринговых услуг на прединвестиционной стадии. Тендерные комитеты Оценка объема данных, сведений и графических материалов, имеющихся в Обоснованиях, которые можно использовать для составления тендерной документации, при размещении заказа на проведение работ на конкурсной основе. Специалисты банков, финансово-кредитных организаций и страховых фирм Оценка финансовой устойчивости и платежеспособности будущего предприятия при принятии решения о кредитовании реализации инвестиционного проекта и определение страховых рисков.

Представители общественных объединений и организаций Оценка экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности будущего предприятия; оценка социальных последствий реализации инвестиционного проекта. Пособие имеет рекомендательный характер. Замечания и предложения по дальнейшему совершенствованию Пособия просьба направлять по адресу: Практическое Пособие по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений в дальнейшем - Пособие разработано с целью обеспечения проведения комплексной технико-экономической оценки целесообразности осуществления инвестиций в объекты строительства, выполнения процедур, связанных с предоставлением и выбором земельных участков для строительства в соответствии с действующим законодательством.

Рекомендации Пособия могут быть использованы при составлении коммерческих и инвестиционных предложений, тендерной документации, при разработке аналогичных отраслевых методических документов, отражающих специфику проектируемых объектов и условий осуществления их строительства, реконструкции, расширения и технического перевооружения. Рекомендации настоящего Пособия ориентированы на круг вопросов, подлежащих рассмотрению при создании новых основных фондов.

Вместе с тем в значительной степени они могут быть использованы при реконструкции, расширении и техническом переоснащении действующих предприятий.

Методы обоснования инвестиций в человеческий капитал при разработке стратегических решений

Обоснование инвестиций в информационные технологии на основе дерева бизнес-драйверов Коровкина Н. Коровкина Н. Хассо Платтнера Бизнес-информатика , , 3 29 , : В статье предложен подход к разработке методики обоснования инвестиций в ИТ-проекты за счет установления их взаимосвязи с бизнес-драйверами компании.

Капитал представляет собой фундаментальную категорию рыночной экономики, базирующуюся на использовании наемного труда. Для термина.

Прикладные задачи динамического программирования. Модели и методы управления развитием технических систем. Санкт-Петербург, октября г.: Введение Со времени промышленной революции люди постоянно улучшают качество жизни человека, увеличивая возможности производства. Расширение производства приводит к увеличению потребления природных ресурсов и энергии, а также к проблемам утилизации непригодной к дальнейшему использованию продукции. В настоящее время масштабы индустриальной деятельности уже достигли предела и нельзя больше столь интенсивно истреблять ресурсы и энергию, а также избавляться от отходов, не принимая во внимание сильное воздействие этой деятельности на окружающую среду.

Цели новой парадигмы могут быть достигнуты за счет модернизации уже выпущенной продукции, поводом к проведению которой являются, как правило, изменения требований со стороны заказчика потребителя или общества. Под модернизацией объекта понимается его изменение, отвечающее современным требованиям [3]. Одно из направлений модернизации предприятий различных отраслей промышленности связано с унификацией технологических процессов, используемых для производства однотипных образцов продукции, и внедрение на этой основе типовых производственных процессов, что позволит снизить стоимость производства этой продукции.

Для решения этой задачи требуются значительные финансовые средства, общий объем которых и объем средств, выделяемых каждому предприятию, необходимо строго обосновать.

Методы оценки экономической эффективности инвестиций

Методы экономического обоснования реальных инвестиций В период плановой экономики действовало официально утвержденная методика определения экономической эффективности капитальных вложений. Согласно ей, устанавливаются экономический эффект и эффективность капитальных вложений. Различают общую и сравнительную экономическую эффективность.

Общая экономическая эффективность характеризуется отношением полного результата к затратам на его осуществление: Сравнительная экономическая эффективность применяется при выборе одного из нескольких вариантов систем или мероприятий.

Обоснование стратегии финансирования инвестиционного проекта предполагает выбор методов финансирования, определение источников.

Обоснование стратегии финансирования инвестиционного проекта предполагает выбор методов финансирования, определение источников финансирования инвестиций и их структуры. Метод финансирования инвестиционного проекта выступает как способ привлечения инвестиционных ресурсов в целях обеспечения финансовой реализуемости проекта. В качестве методов финансирования инвестиционных проектов могут рассматриваться: В экономической литературе существуют различные взгляды по вопросу о составе методов финансирования инвестиционных проектов.

При всем многообразии толкований данного термина можно выделить его широкую и узкую трактовки: В дальнейшем изложении мы будем исходить из узкой трактовки проектного финансирования как одного из методов финансирования инвестиционных проектов. Источники финансирования инвестиционных проектов представляют собой денежные средства, используемые в качестве инвестиционных ресурсов. Их подразделяют на внутренние собственный капитал и внешние привлеченный и заемный капитал.

Общая характеристика источников финансирования инвестиций была приведена в гл. Здесь мы рассмотрим основные виды этих источников применительно к задачам финансирования реальных инвестиционных проектов. Внутреннее финансирование самофинансирование обеспечивается за счет предприятия, планирующего осуществление инвестиционного проекта. Оно предполагает использование собственных средств — уставного акционерного капитала, а также потока средств, формируемого в ходе деятельности предприятия, прежде всего, чистой прибыли и амортизационных отчислений.

Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта (200,00 руб.)

Участниками инновационного проекта могут быть: Проект может затрагивать интересы структур более высокого порядка отрасль, регион и т. Это необходимо для привлечения потенциальных инвесторов к участию в его реализации [3].

Опубликовано №5 (22) октябрь г. АВТОР: Федоренко А.И. РУБРИКА: Ключевые слова Показаны перспективы развития складской и транспортной .

Капитал представляет собой фундаментальную категорию рыночной экономики, базирующуюся на использовании наемного труда. Под капиталом подразумевается определенный запас материальных благ, денег, вещественные факторы производства, человеческие знания и способности. Для физиократов капиталом была земля, для А. Риккардо — все средства производства накопленный и овеществленный труд. Отечественными экономистами капитал определяется в широком смысле: В более узком смысле: Срок публикации - от 1 месяца.

Риккардо — все средства производства накопленный и овеществленный труд [1]. Таким образом, из анализа приведенных определений рассматриваемой категории следует, что сущностные характеристики человеческого капитала не четко раскрываются как неоклассическим, так и марксистским направлениями экономической науки. Недостатками первого направления являются позитивизм, внеисторизм, ассоциальность, а второго — вещизм и материализм.

По мнению автора, под человеческим капиталом следует понимать накопленный в стране регионе на данный момент времени потенциал человеческих ресурсов, обладающих производительными способностями, измеряемыми определенными параметрами и критериями к созидательной общественной или же производственно-хозяйственной деятельности, повышению качества и ускорению социального прогресса. Предложенное определение человеческого капитала позволяет использовать разные методы его измерения — натуральные, стоимостные, индикативные, ресурсно-затратные, локальные и интегральные.

Запись презентационного вебинара -"Оценка эффективности инвестиционного проекта"

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает людям больше зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!